Можно ли при продаже квартиры воспользоваться вычетом на приобретение жилья, который не был использован при покупке квартиры?

Comments

• Здравствуйте!
  

  Цитата: можно ли воспользоваться при продаже , имущественным вычетом в 2 млн.р. ?

  При продаже жилья возможен имущественный вычет либо в размере 1 млн рублей,  либо в размере расходов на приобретение квартиры (статья 220 НК).
  2 млн руб. - это имущественный вычет на приобретение жилья.
• Nataly S, я наверное не очень понятно описываю проблему, извиняюсь. На дату получения права собственности на приобретенную квартиру ( 2016 год) возникает право на получение имущественного вычета в размере 2 млн.р., этим вычетом не воспользовались. 
  В 2019 году  продажа этой квартиры , т.к. в собственности менее 5 лет и стоимость продажи с учетом кадастровой стоимости выше, возникает НДФЛ к уплате. Вопрос состоит в том, можно ли при формировании 3 НФДЛ на продажу квартиры, заявить ещё имущественный вычет  в размере 2 млн.р., которым не воспользовались , когда купили эту квартиру ( к примеру условно купили в 2016г за 5 млн.р. вычетом не воспользовались в 2 млн.р., в 2019 году продают квартиру за 10 млн.р. , стоимость продажи уменьшается на 5 млн.р. НДФЛ по сделке 650 000 рублей, если можно заявить имущественный вычет в 2 млн.р. то НДФЛ к уплате будет (10-5-2)*13%= 390 000р. )
• Цитата: Вопрос состоит в том, можно ли при формировании 3 НФДЛ на продажу квартиры, заявить ещё имущественный вычет  в размере 2 млн.р., которым не воспользовались , когда купили эту квартиру

  Можно.